Pajak dan Properti Investasi

Ketika kita mengatakan pajak dan properti investasi, kita pada dasarnya berbicara tentang perpajakan dan implikasinya terhadap properti investasi. Kita berbicara tentang pengaruh pajak terhadap pembelian dan penjualan properti investasi. Tentu saja, ada beberapa aturan dan peraturan yang mengatur pajak ini. Ada berbagai pajak yang harus dibayar seseorang saat membeli atau menjual properti. Diberikan di bawah ini adalah beberapa pajak. Mari kita coba dan pahami secara singkat.

a) Pajak Transfer Properti: Hampir semua negara bagian utama di Amerika Serikat memungut pajak transfer properti yang berkisar antara 1% sampai 5% dari nilai total properti Anda.

b) Pajak Bea Materai: Ini adalah pajak yang Anda bayarkan ketika Anda memperoleh hipotek untuk membeli pemeriksaan pajak bisnis properti. Pajak ini terdiri dari prangko dokumen yang dihitung sesuai dengan jumlah total pinjaman Anda. Pajak Bea Materai bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Misalnya di negara bagian seperti Florida, pajak ini dihitung sebesar 35 sen per setiap $100 pinjaman. Selain itu investor juga harus membayar pajak tidak berwujud yang dihitung sebesar 0,002% dari jumlah hipotek.

c) Pajak Real Estat: Ini adalah jenis pajak lokal yang dibebankan oleh negara bagian serta otoritas lokal. Ini dibebankan sebagai pajak tahunan dan didasarkan pada nilai properti Anda yang dinilai. Biasanya, biaya dikenakan pajak secara seragam pada semua properti milik yurisdiksi pajak. Pada dasarnya pajak ini dimaksudkan untuk memberikan pelayanan kesejahteraan bagi masyarakat.

d) Pajak Tunggakan: Ini adalah pajak yang dikenakan atas pajak yang belum dibayar yang berkaitan dengan penjual layanan mengurus pajak untuk tahun-tahun pajak sebelumnya. Sebagai investor, jika Anda telah setuju untuk membayar pajak tunggakan, pajak tersebut akan menjadi bagian dari biaya pembelian properti Anda dan karenanya tidak dapat dikurangkan.

e) Pajak Pendapatan dari Sewa: Pendapatan Sewa di Amerika Serikat dikenakan pajak dan dikenakan tarif pajak pendapatan normal. Umumnya, pajak pemotongan sebesar 30% berlaku untuk semua pendapatan sewa dan harus dibayar secara lokal. Jika Anda ingin mengurangi pajak atas pendapatan sewa, pastikan Anda mempertimbangkan berbagai tunjangan seperti keringanan hipotek, dll sebelum membayar pajak apa pun.

f) Pajak Warisan: ini adalah pajak yang Anda bayarkan ketika Anda menerima properti sebagai warisan. Saat Anda membeli properti investasi, masuk akal untuk mengetahui apa kewajiban pajak Anda saat Anda mewarisi properti. Ini karena pajak Negara Bagian dan Federal berlaku untuk properti warisan Anda.

g) Pajak Keuntungan Modal: Keuntungan Modal pada dasarnya adalah keuntungan yang diperoleh dari saham,  reksa dana, obligasi, real estat, dll. Ini adalah selisih antara harga beli properti investasi dan harga jualnya. Ketika konsultan pajak surabaya Anda mendapat untung, itu adalah keuntungan modal dan jika Anda merugi, itu adalah kerugian modal. Pajak capital gain bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Jika properti tersebut dimiliki selama lebih dari satu tahun, maka Anda mungkin harus membayar pajak yang berkisar antara delapan hingga lima belas persen. Mari kita lihat bagaimana pajak capital gain bekerja saat Anda menjual properti investasi.

Misalnya, jika Anda telah menjual tempat tinggal utama Anda, maka Anda dibebaskan dari membayar pajak keuntungan modal dan Anda dapat langsung mengecualikan keuntungan apa pun dari penghasilan Anda. Di bawah pajak capital gain, seorang individu dibebaskan hingga $250.000 keuntungan jika Anda telah menjual tempat tinggal utama Anda. Jumlah ini naik menjadi $ 500.000 jika Anda sudah menikah.

Akhirnya, pajak dan properti investasi memiliki banyak arti penting dan perlu diketahui apa kewajiban pajak sebelum melakukan investasi.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *